Căn hộ One Verandah, tọa lạc tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. HCM, là một dự án căn hộ cao cấp ven sông đáng chú ý được phát triển bởi tập đoàn Mapletree. Đây không chỉ là dự án cuối cùng tại khu vực ven sông Thạnh Mỹ Lợi mà còn là một cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn. Với thiết kế đẳng cấp, vị trí thuận lợi và hệ thống tiện ích vượt trội, One Verandah hứa hẹn mang đến không gian sống lý tưởng và những tiềm năng phát triển bền vững. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá chi tiết mọi góc cạnh của căn hộ One Verandah.
Giới thiệu chung về căn hộ One Verandah
One Verandah là một dự án căn hộ cao cấp ven sông tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, được phát triển bởi tập đoàn Mapletree – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore. Đây là dự án căn hộ cao cấp cuối cùng tại khu vực ven sông Thạnh Mỹ Lợi, mang lại cho cư dân một không gian sống đẳng cấp, thoáng mát và kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Vị trí của căn hộ One Verandah
Căn hộ One Verandah là một dự án nổi bật tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. HCM, sở hữu 4 mặt tiền đường lớn gồm đường ven sông, Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh và Tạ Hiện. Với khoảng cách chỉ 300m từ cầu nối ra đại lộ Mai Chí Thọ, One Verandah hứa hẹn mang đến nhiều lợi thế về giao thông và tiện ích cho cư dân.
Kết nối giao thông thuận tiện
- Hầm Thủ Thiêm -> đại lộ Mai Chí Thọ -> One Verandah: Chỉ mất khoảng 7 phút di chuyển từ Hầm Thủ Thiêm qua đại lộ Mai Chí Thọ để đến dự án.
- Cầu Sài Gòn -> Xa lộ Hà Nội -> Mai Chí Thọ -> One Verandah: Khoảng 10 phút di chuyển từ Cầu Sài Gòn qua Xa lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ.
- Cầu Phú Mỹ -> Vành Đai Trong -> Đồng Văn Cống -> One Verandah: Di chuyển từ Cầu Phú Mỹ qua Vành Đai Trong và Đồng Văn Cống, chỉ mất 15 phút.
- Khu công nghệ cao Quận 9 -> cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây -> Mai Chí Thọ: Từ Khu công nghệ cao Quận 9 qua cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây đến Mai Chí Thọ, mất khoảng 15 phút.
- Khu đô thị mới Thủ Thiêm, An Phú – An Khánh, Thảo Điền -> One Verandah: Chỉ mất từ 5 đến 7 phút di chuyển từ các khu đô thị mới này đến dự án.
One Verandah nằm giáp bên sông Sài Gòn, mang lại tầm nhìn thoáng đãng và không khí trong lành cho cư dân. Vào buổi chiều, bạn có thể ngắm hoàng hôn tuyệt đẹp và vào ban đêm, không gian yên tĩnh với âm thanh tự nhiên từ chim, ếch nhái sẽ mang lại cảm giác như đang sống ở vùng quê yên bình.
Lợi ích của cư dân tại căn hộ One Verandah
One Verandah Mapletree mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp với các tiện ích nội khu phong phú, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình. Với mật độ cư dân thấp, chỉ có 779 gia đình, dự án này tạo ra một cộng đồng cư dân văn minh và chất lượng. Mapletree đã dành 8000m² để phát triển các tiện ích nội khu, biến nơi đây thành khu nghỉ dưỡng cho gia đình với các ý tưởng gần gũi và thiết thực.
Trẻ em là đối tượng được chú trọng hàng đầu tại One Verandah. Các tiện ích và dịch vụ dành riêng cho trẻ em bao gồm hồ bơi tách biệt và an toàn, các cụm trò chơi chia theo độ tuổi giúp trẻ phát triển tư duy và thể chất, không gian vui chơi trong nhà, vườn thảo mộc và vườn rau sạch mang lại những bài học nhân văn, sân cỏ rộng lớn, sân bóng đá mini và sân bóng rổ giúp trẻ rèn luyện thể chất cùng bạn bè.
Người lớn tại One Verandah sẽ được tận hưởng không gian thiền và yoga yên tĩnh, hồ bơi bốn mùa xanh mát, đường chạy bộ Jogging dài hơn 1km bao phủ bởi cây xanh, hồ vọng cảnh nhìn trực diện ra sông, khu sảnh tiệc sang trọng và vườn nướng BBQ, thư viện sách, phòng Gym và Spa giúp thư giãn và xả stress.
Người cao tuổi sẽ có không gian riêng để thư giãn và giao lưu tại khu thư giãn uống trà, khu tập dưỡng sinh và phòng sinh hoạt cộng đồng. One Verandah Mapletree không chỉ mang đến một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi mà còn tạo ra một cộng đồng văn minh, gắn kết. Dự án này là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp tại Quận 2, với đầy đủ tiện ích phục vụ cho mọi thành viên trong gia đình.
Lưu ý khi lựa chọn đầu tư căn hộ One Verandah
1. Đầu tư mua đi bán lại
Đầu tư mua đi bán lại là một trong những phương án phổ biến và được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Với phương án này, bạn có thể tận dụng các đợt tăng giá của dự án để chốt lời. Dự án One Verandah dự kiến mở bán 3 đợt với tổng cộng 779 sản phẩm, và giá bán sẽ tăng dần theo từng đợt.
- Thời điểm chốt lời 1: Cuối năm 2018
Khi cầu nối Thạnh Mỹ Lợi ra Mai Chí Thọ chính thức đi vào hoạt động, khu vực này sẽ trở nên thuận tiện hơn về giao thông, dẫn đến giá trị bất động sản tăng. Vào thời điểm này, bạn chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ, là một thời điểm lý tưởng để chốt lời sớm. - Thời điểm chốt lời 2: Đầu năm 2020
Khi dự án bắt đầu bàn giao nhà, nhu cầu mua để ở và cho thuê sẽ tăng cao, đẩy giá căn hộ lên. Tại thời điểm này, bạn đã thanh toán 50% giá trị căn hộ. Sử dụng đòn bẩy tài chính như vay ngân hàng 30% sẽ giúp bạn tối ưu tỷ suất lợi nhuận.
2. Đầu tư cho thuê
Đầu tư cho thuê căn hộ One Verandah cũng là một phương án hấp dẫn, đặc biệt khi khu vực Thạnh Mỹ Lợi đang phát triển mạnh mẽ. Với vị trí gần các tiện ích hiện đại và giao thông thuận lợi, căn hộ One Verandah có thể thu hút nhiều đối tượng khách hàng như người nước ngoài, chuyên gia, gia đình trẻ.
- Tính toán chi phí và lợi nhuận
Bạn cần tính toán kỹ lưỡng chi phí đầu tư ban đầu và dự kiến lợi nhuận từ việc cho thuê. Hãy cân nhắc mức giá thuê phù hợp để đảm bảo tỷ suất sinh lời tốt. - Lựa chọn hình thức cho thuê
Bạn có thể lựa chọn cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn tùy thuộc vào nhu cầu thị trường và mục tiêu tài chính của mình. Mỗi hình thức sẽ có những ưu và nhược điểm riêng, vì vậy hãy nghiên cứu kỹ trước khi quyết định.
3. Phương án mua tích lũy tài sản và đầu tư cho thuê căn hộ
Hiện nay, đầu tư cho thuê căn hộ đang là một phương án phổ biến nhờ vào khả năng tạo ra dòng thu nhập ổn định. Đối với căn hộ One Verandah, đây là một cơ hội đầu tư tiềm năng với tỷ suất lợi nhuận từ 5% – 7%, có thể dao động thêm khoảng 2% sau khi dự án đi vào hoạt động khoảng 1 năm.
Để tối ưu hóa lợi nhuận từ việc đầu tư cho thuê căn hộ One Verandah, bạn cần cân nhắc các yếu tố sau:
Bảo toàn dòng vốn
- Ứng phó với lạm phát và biến động ngân hàng: Trong thời kỳ lạm phát cao và sự bất ổn của hệ thống ngân hàng, việc bảo toàn dòng vốn trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Đầu tư vào căn hộ cho thuê không chỉ giúp bảo vệ giá trị tài sản mà còn cung cấp một nguồn thu nhập ổn định.
- Đánh giá rủi ro: Đảm bảo rằng khoản đầu tư của bạn có thể chịu được những biến động của thị trường và duy trì giá trị theo thời gian.
Tích lũy tài sản
- Sử dụng các gói vay dài hạn: Để tối ưu hóa khả năng tài chính, bạn có thể sử dụng các gói vay có thời hạn trên 10 năm. Điều này giúp bạn phân bổ chi phí đầu tư và duy trì thanh khoản tốt hơn.
- Trả nợ sớm: Sau khi tích lũy tài sản qua việc cho thuê, bạn có thể cân nhắc phương án “lấy mỡ rán mỡ” bằng cách trả hết khoản vay sớm hơn kế hoạch. Phương án tốt nhất là thanh toán hết sau khoảng 5 năm, giúp bạn giảm gánh nặng lãi suất và tối ưu hóa lợi nhuận.
Lời kết
Căn hộ One Verandah không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn với nhiều tiềm năng phát triển. Với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện và các tiện ích nội khu phong phú, dự án này xứng đáng là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân.
Để cập nhật thêm nhiều kiến thức về đầu tư bất động sản, hãy truy cập bandatthaibinh.com để khám phá nhiều bài viết bổ ích và thú vị hơn. Xin chân thành cảm ơn bạn đã quan tâm và đọc bài viết của chúng tôi!
