Unit Hotel là mô hình khách sạn cao cấp đang ngày càng được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vào khả năng mang lại lợi nhuận kép từ việc cho thuê và sở hữu. Với thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích sang trọng, và vị trí đắc địa, unit hotel không chỉ là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Vậy mô hình khách sạn unit hotel là gì và tại sao nó lại hấp dẫn các nhà đầu tư đến vậy? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Mô hình khách sạn Unit Hotel là gì?
Unit Hotel là một mô hình khách sạn lưu trú cao cấp với hệ thống tiện ích hiện đại và sang trọng, mang đến không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời cho khách hàng.
Đây là dạng khách sạn chủ yếu được sử dụng để kinh doanh cho thuê ngắn ngày tương tự như phòng khách sạn truyền thống. Nhờ vào thiết kế đẳng cấp, unit hotel thường được xây dựng tại các vị trí đắc địa, gần các khu du lịch và trung tâm thành phố, tạo thuận lợi cho du khách tham quan và nghỉ dưỡng.
Mặc dù nghe qua có vẻ giống với condotel, unit hotel thực tế có nhiều điểm khác biệt đáng chú ý mà các nhà đầu tư cần hiểu rõ để tránh nhầm lẫn. Việc phân biệt hai mô hình này sẽ giúp bạn lựa chọn đúng đắn trong việc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
Phân biệt mô hình khách sạn Unit Hotel và Condotel
1. Chức năng và cách thức vận hành
Một trong những điểm khác biệt lớn nhất giữa mô hình khách sạn Unit Hotel và Condotel nằm ở chức năng và cách thức vận hành. Condotel được xem là “sản phẩm lai” giữa căn hộ và khách sạn, nơi chủ sở hữu có thể sử dụng căn hộ của mình hoặc cho thuê thông qua hệ thống quản lý. Tuy nhiên, vì tính chất “lai” này, condotel có thể không mang lại trải nghiệm đồng nhất như một khách sạn thực thụ.
Ngược lại, mô hình khách sạn Unit Hotel được thiết kế và hoạt động hoàn toàn như một khách sạn cao cấp. Các căn hộ trong unit hotel không được sử dụng cho mục đích cá nhân, mà được khai thác như các phòng khách sạn với toàn bộ hệ thống quản lý và dịch vụ chuyên nghiệp do các đơn vị quản lý khách sạn danh tiếng quốc tế đảm nhận. Nhờ đó, mô hình khách sạn Unit Hotel đảm bảo mang lại trải nghiệm lưu trú cao cấp và đồng bộ hơn.
2. Quy mô và quản lý
Condotel thường có số lượng căn hộ rất lớn, đôi khi lên đến hàng ngàn sản phẩm. Điều này có thể dẫn đến khó khăn trong việc quản lý và phân bổ lợi nhuận. Ngược lại, mô hình khách sạn Unit Hotel thường có số lượng căn hộ giới hạn, chỉ từ 200 đến 500 căn. Với quy mô nhỏ hơn, unit hotel dễ dàng được quản lý và vận hành hiệu quả hơn, từ đó nâng cao khả năng khai thác và tối ưu lợi nhuận.
3. Cách thức chia lợi nhuận
Cách chia lợi nhuận cũng là điểm khác biệt quan trọng giữa mô hình khách sạn Unit Hotel và Condotel. Với Condotel, lợi nhuận được chia dựa trên giá trị của từng căn hộ, tức là chủ sở hữu căn hộ lớn hơn sẽ nhận được phần lợi nhuận nhiều hơn.
Trong khi đó, mô hình khách sạn Unit Hotel chia lợi nhuận dựa trên phần trăm cổ tức từ tổng thu nhập của toàn bộ dự án. Lợi nhuận thu được từ việc khai thác phòng khách sạn sẽ được phân chia đồng đều dựa trên cổ phần mà các nhà đầu tư nắm giữ, không phụ thuộc vào diện tích hay giá trị của từng căn hộ. Điều này mang lại sự công bằng hơn trong việc phân chia lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Vì sao Unit Hotel thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư?
Trong những năm gần đây, mô hình khách sạn Unit Hotel đã thu hút được sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư, không chỉ nhờ vào thiết kế hiện đại và đẳng cấp mà còn bởi khả năng mang lại lợi nhuận kép hấp dẫn. Dưới đây là những lý do chính giải thích cho sức hấp dẫn này:
1. Lợi nhuận kép từ đầu tư
Một trong những lý do hàng đầu khiến unit hotel trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư là khả năng tạo ra lợi nhuận kép. Khi sở hữu một căn hộ trong mô hình này, nhà đầu tư không chỉ có cơ hội sở hữu một nơi nghỉ dưỡng cao cấp ở vị trí trung tâm mà còn có thể tận dụng để cho thuê phòng khách sạn. Thông qua việc ủy quyền cho các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, các nhà đầu tư có thể thu lợi từ việc cho thuê phòng mà không cần phải trực tiếp quản lý. Điều này mang lại một nguồn thu nhập thụ động ổn định và hấp dẫn.
2. Tính thanh khoản cao
Unit hotel có tính thanh khoản rất cao, điều này có nghĩa rằng các sản phẩm trong mô hình này có khả năng được giao dịch dễ dàng trên thị trường. Số lượng căn hộ trong các dự án unit hotel thường được giới hạn từ 200 đến 500 căn, giúp duy trì sự khan hiếm và tăng giá trị của sản phẩm. Khi cần thanh lý tài sản, nhà đầu tư có thể bán lại căn hộ với mức giá cao hơn, đặc biệt là khi giá trị bất động sản tăng theo thời gian. Tính thanh khoản này không chỉ tạo ra sự linh hoạt cho các nhà đầu tư mà còn gia tăng tiềm năng sinh lời.
3. Khả năng vận hành gần như 100%
Khả năng vận hành gần như 100% của unit hotel là một trong những ưu điểm nổi bật khiến mô hình này thu hút các nhà đầu tư. Với sự quản lý chuyên nghiệp từ các đơn vị quản lý khách sạn danh tiếng, việc duy trì và khai thác các phòng nghỉ diễn ra một cách liên tục, không bị gián đoạn. Các nhà đầu tư không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm khách hàng hay duy trì chất lượng dịch vụ, vì tất cả đã được các chuyên gia trong ngành xử lý. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giúp tối ưu hóa lợi nhuận.
Đầu tư vào Unit Hotel có phải là lựa chọn thông minh?
Đầu tư vào unit hotel thực chất là một mô hình kinh doanh khách sạn cam kết lợi nhuận giữa chủ sở hữu, nhà đầu tư và đơn vị quản lý. Sau khi căn hộ được bàn giao, bạn có thể chuyển giao lại cho chủ đầu tư để đơn vị quản lý vận hành khai thác. Điều này giúp nhà đầu tư không cần lo lắng về việc bảo dưỡng, quản lý hay tìm kiếm khách hàng, trong khi vẫn có thể nhận được khoản lợi nhuận hấp dẫn hàng tháng.
Với số vốn đầu tư ban đầu không quá lớn, không cần tốn công sức quản lý, loại hình unit hotel trở thành kênh đầu tư lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm một giải pháp đầu tư an toàn và ổn định.
Lời kết
Nhìn chung, mô hình khách sạn unit hotel là một lựa chọn đầu tư thông minh cho những ai đang tìm kiếm kênh sinh lời ổn định và an toàn trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Với ưu điểm về lợi nhuận, tính thanh khoản cao và việc vận hành được ủy thác cho các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, unit hotel đã và đang trở thành xu hướng đầu tư nổi bật. Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có cái nhìn rõ hơn về mô hình unit hotel và có thể đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
Để cập nhật thêm nhiều kiến thức về đầu tư bất động sản, hãy truy cập bandatthaibinh.com để khám phá nhiều bài viết bổ ích và thú vị hơn. Xin chân thành cảm ơn bạn đã quan tâm và đọc bài viết của chúng tôi!
